Ta fram ritningar och handlingar till byggprojekt

När du söker bygglov, marklov, rivningslov eller gör en anmälan ska du skicka med ritningar och andra relevanta handlingar. Vilka handlingar som just du behöver beror på vad du tänker bygga. Du kan hitta checklistor och information om hur du tar fram de handlingar du behöver skicka in i bygglovhjälpen eller på denna sida.

Vilka handlingar du ska skicka med beror på vad du tänker bygga. 

Checklistorna visar vad du behöver skicka in när du söker bygglov, marklov, rivningslov eller gör en anmälan.

I bygglovhjälpen kan du få en anpassad checklista till ditt byggärende. Det går tyvärr inte att få en checklista för alla byggärenden i bygglovhjälpen ännu. De checklistor som saknas i bygglovhjälpen hittar du istället som nedladdningsbara dokument på den här sidan.

Hitta checklista i bygglovhjälpen

Checklistor som saknas i bygglovhjälpen

Dagsljusredovisning (PDF, 91 KB)

Inreda ny bostad eller lokal i befintlig byggnad (PDF, 40 KB)

Ändrad användning till annan verksamhet (PDF, 39 KB)

Ändrad användning till bostad (PDF, 39 KB)

Du behöver oftast skicka med situationsplan, fasadritning, planritning och sektionsritning. 

Situationsplan - så gör du

En situationsplan ska redovisa var du ska bygga, riva eller göra din åtgärd. En situationsplan visar fastigheten, dess byggnader och omgivningen ovanifrån. 

Basera situationsplanen på en karta – ett underlag för situationsplan – som du beställer av oss. Redovisa vad du ska göra i kartan och använd den som situationsplan i din ansökan.

Situationsplanen ska visa

• befintliga och planerade markhöjder mot bland annat grannar och väg
• hur tillgängligheten för personer med nedsatt orienterings- och rörelseförmåga ordnas till samtliga byggnader
• eventuella stödmurar och slänter
• hur anslutningen mellan gata samt infart och tomt klaras (redovisa med plushöjder)
• parkering
• vilka befintliga byggnader som ska bevaras och vilka som ska rivas
• nybyggnaden eller tillbyggnadens alla yttermått
• nybyggnadens avstånd till fastighetsgränsen (minst tre mått)
• plats för enskilt avlopp och enskild brunn (om det ligger utanför kommunalt VA-område)
• plats för utevistelse (redovisa på situationsplanen eller i en markplaneringsritning)
• plats för avfallshantering (redovisa på situationsplanen eller i en markplaneringsritning).

Beställ en karta och använd som underlag till din situationsplan.

Fasadritning - så gör du

Fasadritningen ska visa

• takvinklar
• fasadutformning, till exempel fönster, dörrar och skärmtak
• blivande och befintlig marknivå fram till tomtgräns
• material och färgsättning.

Tänk på att:

• Om du ska ändra marknivån ska du redovisa både befintlig (streckad) och blivande (heldragen) marklinje. Redovisningen ska sträcka sig till fastighetsgränsen eller till den punkt där den nya marknivån möter den befintliga.
• Dagvatten ska tas om hand inom den egna fastigheten. Normalt innebär det att den nya och den befintliga marknivån möts cirka 0,5 meter från tomtgränsen för att lämna plats för ett dike eller dränering.
• Redovisa både befintliga och nya fasader när det gäller tillbyggnad/ändring. Markera det som är nytt.
• Fasadritningarna ska stämma överens med planritningarna.

Planritning - så gör du

En planritning ska visa

• våningsplanets olika rum och vilka funktioner de har
• väggtjocklekar, fönster och dörrar, trappor och hiss
• var fast inredning (köksinredning, tvättstuga, wc och dusch) är placerad
• möblering, så att det går att granska tillgänglighet och användbarhet
• måttsättning
• bruttoarea och boarea/bruksarea för varje plan
• var sektioner är tagna.

Vid ombyggnad och tillbyggnad är det viktigt att märka ut vad som är befintligt, vad som är nytt och vad som eventuellt ska rivas. Visa väggar som ska rivas och nya väggar med avvikande markering, till exempel skrafferat (snedställda ritade parallella linjer).

I en bostad ska entréplanet minst ha plats för

• hygienrum (wc/dusch)
• avskiljbar sovplats (till exempel sovalkov)
• matlagning
• utrymme för måltider
• plats för sittgrupp
• utrymme för förvaring och tvätt.

För små bostäder (högst 35 kvadratmeter) gäller andra regler.
Läs om tillgänglighet och bostadsutformning på boverket.se

Folder om tillgänglighet och användbarhet i en- och tvåbostadshus. (PDF, 3 MB)

Sektionsritning - så gör du

Du ska lämna in en sektionsritning om de förändringar du tänkt göra påverkar byggnadens konstruktion eller om det gäller en ny- eller tillbyggnad. En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden från sidan.

Sektionsritningen ska visa:

• rumshöjder (avstånd mellan färdigt golv och undertak/innertak)
• färdig golvhöjd på byggnadens alla plan inklusive vind
• byggnadens olika höjder
• bjälklagens placering (inklusive isolering)
• takvinklar
• hur byggnaden ansluter till marken.

Exempelritningar för olika projekt

Förhandsbesked/lokaliseringsprövning (PDF, 154 KB)

Nybyggnad av enbostadshus (PDF, 469 KB)

Tillbyggnad av enbostadshus (PDF, 318 KB)

Fasadändring (PDF, 228 KB)

Inglasning av balkong (PDF, 196 KB)

Nybyggnad av komplementbyggnad (PDF, 289 KB)

Plank (PDF, 277 KB)

Mur (PDF, 251 KB)

Skylt (PDF, 490 KB)

Solceller (PDF, 308 KB)

Du som ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan behöva en kontrollansvarig, KA, för ditt projekt (tidigare hette det kvalitetsansvarig). Du behöver oftast inte en kontrollansvarig om du bara ska göra små ändringar av till exempel ett en- och tvåbostadshus.

Du behöver alltid en kontrollansvarig 

• vid nybyggnad av bostadshus
• om byggnadsprojektet innehåller kök- eller våtutrymme
• om bygget är större än 50 kvadratmeter.

Du behöver aldrig en kontrollansvarig när du utför en åtgärd som varken kräver lov eller anmälan.

Läs om vad det innebär att ha en kontrollansvarig och sök efter certifierade kontrollansvariga på boverket.se

Lägg till en kontrollansvarig via e-tjänst eller blankett

I alla bygglovspliktiga och anmälningspliktiga projekt ska det finnas en kontrollplan.

En kontrollplan är ett dokument som beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen. Du behöver en kontrollplan för alla åtgärder som kräver bygg-, rivnings-, marklov eller en anmälan.

Läs mer om kontrollplaner på boverket.se.

Mall för kontrollplan (PDF, 671 KB)

Exempel på kontrollplaner

Nedan finns exempel på hur kontrollplaner kan se ut för enklare åtgärder där kontrollansvarig inte krävs.

Kontrollplanen ska anpassas efter det aktuella projektet. Det kan betyda att det behövs fler eller färre kontrollpunkter än vad som anges i exemplet.

Kontrollplaner för åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov

Byggbod (PDF, 166 KB)

Fasadändring (PDF, 188 KB)

Inglasat uterum (PDF, 180 KB)

Inglasning av balkong eller takterrass (PDF, 185 KB)

Komplementbyggnad (PDF, 61 KB)

Mindre tillbyggnad (PDF, 183 KB)

Mur och plank (PDF, 222 KB)

Nybyggnad av teknikbyggnad (PDF, 185 KB)

Parkering, anläggning av (PDF, 164 KB)

Rivning (PDF, 176 KB)

Schaktning/fyllning (PDF, 59 KB)

Skylt- och ljusanordning – fristående (PDF, 170 KB)

Skylt- och ljusanordning på fasad (PDF, 170 KB)

Solceller (PDF, 105 KB)

Trädfällning (PDF, 55 KB)

Kontrollplaner för åtgärder som kräver anmälan

Avlopp eller vattenförsörjning (PDF, 132 KB)

Eldstad (PDF, 57 KB)

Förändrad planlösning (PDF, 144 KB)

Hiss – installation eller väsentlig ändring (PDF, 128 KB)

Inreda ny bostad i enbostadshus (attefall) (PDF, 142 KB)

Komplementbostadshus (attefall) (PDF, 139 KB)

Komplementbyggnad (attefall) (PDF, 63 KB)

Rivning (PDF, 176 KB)

Takkupa (PDF, 134 KB)

Tillbyggnad (attefall) (PDF, 134 KB)

Tillbyggnad inglasning av uterum (attefall) (PDF, 220 KB)

Ventilation (PDF, 133 KB)

Ändring i bärande konstruktion (PDF, 139 KB)

Om du söker tidsbegränsat bygglov ska du alltid lämna in en avvecklingsplan.

Mall för avvecklingsplan (PDF, 190 KB)

I en teknisk beskrivning redovisar du byggnadens tekniska uppbyggnad, till exempel

• bärförmåga, stadga och beständighet
• energihushållning och värmeisolering
• vatten och avlopp
• brandsäkerhet.

Ladda ner blankett för att lämna en teknisk beskrivning (PDF, 868 KB)

Ett färdigställandeskydd är en försäkring eller en bankgaranti som ska hjälpa dig som byggherre om entreprenören till exempel går i konkurs under byggtiden.

Du behöver färdigställandeskydd när du anlitar entreprenörer för att utföra vissa arbeten på en- och tvåbostadshus. Det är byggherrens ansvar att det finns ett färdigställandeskydd, men det är ofta entreprenören som tecknar försäkringen. Om du anlitar flera entreprenörer behöver du ett färdigställandeskydd för varje avtal.

Läs exempel på när du behöver färdigställandeskydd på boverket.se

Om du har tänkt bygga närmare än 4,5 meter från tomtgräns behöver du skicka med din grannes skriftliga medgivande (gäller bara för attefallshus).

Blankett för grannemedgivande (PDF, 894 KB)