Innehåll
-
I korthet
Vissa åtgärder kräver förändring av en befintlig detaljplan eller att en ny detaljplan behöver tas fram. Det handlar till exempel om nya byggnader och vägar. Kommunen tar ut en planavgift för att täcka kostnaderna för arbetet med detaljplanen.
- Avgifterna för ändring av detaljplaner grundas på den bruttoarea som du vill få prövad i planläggningen. Det omfattar area i kvadratmeter för byggnader och anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader.
- Avgiften för tillfälligt nyttjande av grundkarta baseras på kartans omfattning. Minsta avgift vid timdebitering är för en timmes arbete.
- Vid timdebitering är priset inom planverksamheten 1 190 kronor per timme från och med 1 januari 2024.
-
Taxa för nya planer
Kommunen tar ut planavgiften i förskott i samband med en ny planläggning. Den slutgiltiga kostnaden regleras vid beslut om att planen antas, godkänns eller upphävs.
Planavtal reglerar planavgift
Kommunen tecknar ett planavtal med den som vill att kommunen ska upprätta en ny detaljplan. Avtalet specificerar betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt.
I planavtalet ingår en betalningsplan som är till för att fördela kostnaderna över planarbetets gång. Planavtalet reglerar också betalningsskyldigheten i händelse av att planarbetet avbryts.
Alla utredningar som krävs som underlag för planarbetet betalas av byggherren.
Fasta priser eller timdebitering
I ett planavtal ska planavgiften i första hand baseras på de fasta priserna som presenteras i tabell nedan.
Ibland går det inte att definiera en brutto- eller öppenarea, exempelvis när kommunen gör en detaljplan för att skapa en park eller bygga en väg. Då används istället timdebitering. Det gäller också om det finns andra skäl till att inte använda fast pris. Det rörliga priset för planarbete under 2024 är 1 190 kronor per timme.
Avgift för planbesked, 2024
Avgiften för planbesked som innebär prövning i detaljplaneläggning av en tillkommande byggrätt som motsvarar ett en- eller två bostadshus eller mindre är 23 100 kronor. Avgiften för övriga planbesked är 34 400 kronor. Avgifterna gäller oavsett om beskedet är positivt eller negativt.
Avgiften debiteras i samband med beslut om planbesked och avräknas inte från kommande planavgift vid upprättande av detaljplan.
Planavgift, fasta priser baserat på area, 2024
I arean räknas in bruttoarea och öppenarea för byggnader och anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader som exploatören vill få prövad i planläggningen.
Area i kvadratmeter Avgift i kronor ≤500 206 280 501–1 000 297 960 1 001–2 000 481 320 2 001–3 500 687 600 3 501–5 000 825 120 5 001–10 000 1 031 400 10 001–15 000 1 260 600 15 001–20 000 1 432 500 Därutöver för varje 5 000-intervall +171 900 Planavgift för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, 2024
I planavgiften ingår alla normala kringkostnader inklusive fastighetsförteckning. Avgift för planbesked ingår inte. Planavgift för den gällande detaljplanen tas fortfarande ut i samband med bygglov, om denna är framtagen enligt PBL och inte har reglerats i ett planavtal (se Taxa för gällande detaljplaner).
Avgiften för att upphäva fastighetsindelningsbestämmelser som äldre fastighetsplan och tomtindelningsbestämmelser är 72 300 kronor. Det gäller vid enkelt planförfarande som sker genom ändring genom tillägg till gällande detaljplan. Inga andra bestämmelser ändras och det rör en eller ett fåtal fastigheter.
Där det går att tillämpa ett förenklat planförfarande är avgiften 47 500 kronor. Inga andra bestämmelser ändras och det rör en eller ett fåtal fastigheter.
Planavgift för områdesbestämmelser och planprogram, 2024
För områdesbestämmelser och planprogram tillämpas timdebitering, 1 190 kronor per timme (2024).
-
Taxa för gällande planer
Ibland bestäms planavgiften i ett planavtal. Om avgiften inte reglerats genom ett planavtal, kommer en avgift tas ut i samband med bygglov och senast vid beslut om startbesked.
Planavgiften består av fasta priser för ärenden som rör en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus. För andra byggnader och anläggningar baseras planavgiften på area i kvadratmeter (bruttoarea + öppenarea) enligt tabellen nedan.
Planavgift tas ut:
- för detaljplaner där fastighetsindelningsbestämmelser införts eller upphävts i syfte att tillåta en förändrad fastighetsindelning i ett område. Det gäller även detaljplaner från tiden före plan- och bygglagen (PBL), som ändrats genom tillägg.
- endast i samband med bygglovspliktiga åtgärder, alltså inte för exempelvis friggebodar.
Planavgift tas inte ut:
- inom områden med områdesbestämmelser enligt PBL
- om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 § PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 § PBL). Planavgift kan dock tas ut om det lämnade bygglovet medges med liten avvikelse från planen (tolkningsutrymme).
Planavgifter för gällande planer, 2024
Typ av ärende Avgift i kronor Ett en- eller tvåbostadshus inklusive komplementbyggnader, sammanlagt max 100 kvm 31 700 Ett en- eller tvåbostadshus inklusive komplementbyggnader, sammanlagt större än 100 kvm 63 500 Tillbyggnad och komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus, max 50 kvm i separat ärende 5 100 Tillbyggnad och komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus, 51–100 kvm i separat ärende 15 900 Mycket enkla anläggningar eller byggnader, till exempel taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade, skärmtak, glasade uteplatser, förråd, nätstationer och liknande, max 100 kvm i separat ärende 15 900 Area i kvadratmeter (bruttoarea + öppenarea) för byggnader, anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader. Gäller både nybyggnad och tillbyggnad. Avgift i kronor 1–50 21 700 51–100 43 300 101–200 68 000 201–400 94 000 401–700 130 100 701–1 000 159 100 1 001–2 000 231 300 2 001–3 000 303 700 3 001–4 000 347 100 4 001–6 000 462 800 6 001–8 000 564 000 8 001–11 000 636 200 11 001–15 000 795 500 Därutöver för varje 5 000-intervall +144 500 -
Baskarta
Baskartan är inte kvalitetskontrollerad på samma sätt som grundkartan. Baskartan visar bland annat fastighetsindelning, byggnader, vägkanter och höjdinformation. Kartan är komplett bara inom tätorterna.
Hämta baskartan som öppna data. -
Kontakt
Kontakta plan- och byggnadsnämnden
På stadsbyggnadsförvaltningen arbetar de tjänstemän som stödjer plan- och byggnadsnämndens arbete.
Telefon (kommunens kontaktcenter):018-727 00 00E-post:plan-byggnadsnamnden@uppsala.sePostadress:Uppsala kommun
Plan- och byggnadsnämnden
753 75 Uppsala, Post och e-post till kommunen blir en allmän handling och hanteras i enlighet med offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Uppsala kommun hanterar eventuella personuppgifter i e-postkommunikation i enlighet med dataskyddslagstiftningen.
Läs mer om hur Uppsala kommun hanterar personuppgifter
